В разгар кризиса многие состоятельные россияне изменили традициям и отказались от привычного отдыха на Лазурном берегу. Теперь, как отмечают риелторы, отдыхающие возвращаются – желающих снять либо купить виллу или апартаменты на знаменитых французских курортах значительно прибавилось. Однако спрос пока не достиг прежнего уровня, и потому выбор предложений все еще довольно обширен. Цены же остались прежними.

В разгар кризиса многие состоятельные россияне изменили традициям и отказались от привычного отдыха на Лазурном берегу. Теперь, как отмечают риелторы, отдыхающие возвращаются – желающих снять либо купить виллу или апартаменты на знаменитых французских курортах значительно прибавилось. Однако спрос пока не достиг прежнего уровня, и потому выбор предложений все еще довольно обширен. Цены же остались прежними.

Менеджер аренды и продаж компании «Еврорезидент» Татьяна Нефедьева рассказала Business FM, что этим летом рынок аренды вилл и апартаментов на Лазурном берегу заметно активизировался. Если в пред.г. риелторам компании удавалось за месяц сдать 2-3 квартиры и одну виллу, то в этом году – 3 виллы и десятки квартир.

Географические предпочтения российских покупателей и арендаторов недвижимости практически не изменились, разве что – расширились. Самыми популярными остаются Канны, Ницца, Кап д’Антиб, Кап Ферра, Кап д’Ай. На западной части побережья основным направлением является деревня Гримо, расположенная недалеко от Сан-Тропе, которая неизменно популярна за счет доступа к порту и известным по всему миру пляжам. Однако, как рассказали BFM.ru специалисты компании Knight Frank, в последнее время россияне интересуются не только побережьем, но и удаленными от него населенными пунктами. Например, в глубине материка находятся Вальбонн и Мужан, которые рассматриваются многими покупателями как центр наиболее живописной местности и ландшафтов. В центральной береговой части апартаменты на набережной Круазетт в Каннах предлагают сочетание пляжного и городского стиля жизни. При этом цены практически везде остаются ниже уровня 2009г.

Трудностей с поиском недвижимости в наст.вр. нет. Как рассказал Business FM организатор «Бал де флер» на Лазурном берегу, промоутер Андрей Фомин, все популярнее среди россиян становится курорт Кап Ферра. Летом выбор предложений здесь был огромен, а цены остались практически прежними. Да и россияне больше не склонны слишком переплачивать, чтобы удивить публику роскошными апартаментами. Однако те, кто всегда снимал виллу, никогда не променяют ее на номер в гостинице, поэтому в разгар сезона готовы выложить за аренду от 200 до 300 тысяч евро – по словам Фомина, сегодня это нормальная месячная арендная ставка за виллу в Кап Ферра.

Читайте также  Число посетителей французского Диснейленда снизилось за год на миллион человек, сообщают местные СМИ со ссылкой на компанию-оператора парка развлечений EuroDisney.

Гендиректор компании «Миэль-DPM» Наталья Завалишина подтвердила BFM.ru, что желающим снять недвижимость в этом году действительно есть, из чего выбирать. «При обращении клиента в авг., т.е. в разгар сезона, мы смогли предложить несколько вилл различной удаленности от моря, разные по планировке и по стоимости в Ницце, – отметила эксперт. – Это свидетельствует о том, что действительно, предложения были».

Как рассказала Business FM Татьяна Нефедьева, 2-комнатную квартиру в Каннах в 50 метрах от моря и в шаговой доступности от центра города сейчас можно снять за 1900 евро в месяц – в комплексе с бассейном и парковкой. Простое бунгало со спальней, гостиной, кухней и площадкой для барбекю во дворе можно снять по цене от 1,5 до 2 тысяч евро в неделю, 1-2-комнатную виллу – от 2-3 тысяч евро в неделю, а если это 5-6-комнатная вилла с бассейном, то цена будет не ниже 15-20 тысяч евро в неделю.

Средний срок аренды недвижимости на французских курортах – две недели. При этом апартаменты, как правило, сдаются быстро – подходящий вариант подыскивается в течение нескольких дней с момента подачи заявки в агентство. Желающие снять виллу обычно подают заявку заранее, за несколько месяцев, и выражают готовность приехать и осмотреть объект. Первые заявки на летнюю аренду вилл поступают в фев., хотя некоторые обращаются к риелторам уже сейчас – за год до предполагаемого отдыха.

Покупка недвижимости на Лазурном берегу из-за кризиса также не стала менее популярной среди состоятельных российских граждан. Тем более что в 2009г. снижение цен на этом рынке составило от 7,5% до 20%. Более привлекательные цены, предлагаемые большинством продавцов, в совокупности с возросшим спросом привели к тому, что объем сделок вновь начинает расти.

Читайте также  Франция намерена максимально облегчить выдачу россиянам виз, сообщил посол Франции в России Жан де Глиниасти, передает РИА «Новости». «Первый раз россияне должны получать визу в рамках шенгенских правил. Но при повторном обращении для получения визы во французское посольство мы будем стремиться выдавать долгосрочные визы», – отметил де Глиниасти.

Как рассказал BFM.ru президент международного агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель, если клиент на протяжении двух-трех лет снимает апартаменты, то часто на третий-четвертый год он их покупает. Это может быть и квартира, и вилла – в зависимости от бюджета и предпочтений покупателя. Небольшие апартаменты в Каннах или на мысе Антиб могут стоить от 220 тысяч евро, в Монако (где недвижимость одна из самых дорогих в мире) стоимость 1 квадратного метра порой доходит до 50-70 тысяч евро.